中國商業地產遭遇電商等沖擊 國內房企尋求轉型升級
復華置地董事長王新19日在“復華未來世界”全球品牌發佈會上演講。 陳康亮 攝
隨著近年來房地產利潤率下滑、受電子商務沖擊等因素影響，中國許多大型房地產企業紛紛轉型升級。
??國內房企復華置地19日晚間在京召開“復華未來世界”全球品牌發佈會，打造國際級大型體驗商業集群為基本形態、定位於城市最綜合的目的地型娛樂商業綜合體。
??復華置地董事長王新在當天的發佈會上強調，在當下的中國，隨著中國城鎮化進程不斷提速、傳統百貨將不斷被互聯網取代、當購物中心已經不再具備吸引力時，消費者需要一個新的城市目的地，這是復華未來世界的方向所在。
??對於復華未來世界的定位，王新作瞭更形象的解答，“試想一下，如果將萬達、迪斯尼、歡樂谷，這些地產的業態加以整合，將是怎樣的情形？沒錯，這將成為一個巨無霸式的地產格局，成為一座城市娛樂商業的終極去處，而這，就是復華未來世界”。
??據介紹，復華未來世界著眼於城市地標，擁有30類業態集群、50萬平米商業，600米商街，1000個門店，融合主題文化、娛樂、休閑、購物、餐飲、酒店；擁有全球最大的四大主題樂園：室內主題樂園、室內海洋樂園、室內兒童樂園、室內電影樂園，全部室內設計，全面實現365天營業，不受四季影響。
??“一個代表未來趨勢的創新性地產模式必須直面一個關鍵的問題：我們到底需要什麼樣的城市？在城市裡，我們究竟需要怎樣的生活？”王新表示。
??王新認為，按照國傢的戰略佈局，研究探索城鎮化問題，應放在人類發展的大格局、經濟社會發展的大趨勢中去思考。城鎮化要以人為核心，其他的一切都要為人服務。“復華將成為城中居民心中所想的第一目的地，因為它應有盡有。”
??據悉，目前“復華未來世界”已快速佈局北京、天津、濟南、長春、長沙、武漢、呼和浩特等中國一、二線城市。
??有分析人士認為，從中國經濟發展趨勢來看，消費在經濟中的比重將越來越重，文化旅遊產業將會成為國傢、企業和個人全新的財富增長模式，若復華置地能有效滿足消費者的多元化需求，並合理控制運營成本，則其未來發展空間巨大。
??政府結婚貸款天母法拍撤回事實上，除瞭復華置地以外，中國許多房地產企業亦紛紛尋求跨界、轉型升級。比如，萬達集團，自2012年大連萬達集團以31億美元的價格收購下全球第二大院線集團AMC之後，短短三年時間，萬達的海外投資額已經接近600農地信用貸款代償汽車貸款億元人民幣；並高舉文化旅遊等多元產業發展的旗號。
??再如，上海的徐傢匯在過去兩年內，陸續啟動其商圈內約15個改造項目，通過新一輪產業結構的謀篇佈局，徐傢匯商圈將由原有單一的商業中心，轉型升級為功能完善的現代商業、商務和公共活動中心，並帶動文化、旅遊、電商等業態互動繁榮發展。
??值得註意的是，國際評級機構標準普爾日前發佈報告《商業地產開發商可能面臨比住宅開發商更嚴峻的挑戰》認為，供應過剩導致的激烈競爭以及電子商務對零售業的滲透，已波及中國的商業地產市場；若中國商業地產行業不能消化大規模供應、及時實現轉型升級，恐怕信用評級將受影響。(完)
??(來源:中國新聞網)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08165952224942652436517.shtml
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