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任志強被稱 任贏贏 何以能笑傲 房事江湖

  任志強總在賭局中勝出，因此被送外號"任贏贏"和"預言帝"。他開玩笑稱，幸虧房價上漲，否則可能"裸奔"。

負債比過高申請汽車貸款  "任贏贏"何以能笑傲"房事江湖"？

  "樓市調控年年有，房價卻是節節高。"眾所周知，任志強對"房價上漲說"始終堅持，而自2003年以來的樓市調控政策的實際效果也大體沿著他的"預言"曲線前行，能被榮封為"任贏贏"和"預言帝"，可謂"實至名歸"！

  "房價是否會上漲"，這是許多人對任志強不變的追問。任志強也總說他非神仙，甚至他的話"總是被斷章取義"。那麼，大傢不免糊塗，2003年以 來的這十年，涉及房產調控的政策不知有多少，單是"國五條"都從舊翻到新瞭，可房價為何總是跳不出"越調越高"的怪圈？而任志強這個"任贏贏"怎麼每次都 能笑傲"房事江湖"？

  近來，任志強再拋"買房說"，"你什麼時候買房，以後的房價都會比現在高"。梳理一下理由，大致是這樣的：其一，中央欲推行城鎮化，人口不斷流 入會導致需求不斷增加，房價還得接著漲；其二，貨幣增量決定房價還得漲；其三，地方政府加大基礎設施的建設，"窗戶外的東西"也是房價增長的因素。

  的確，如果太急於為樓市降溫，恐對當前國內經濟發展不利，畢竟房地產業對拉動內需的貢獻是不可或缺的。看來，期待房價下降似是"石頭開花"的夢想瞭。

  當然，這些年來還是有不少聲音質疑房地產調控政策的。幾乎年年都有樓市調控政策出臺，卻是清一色的"以堵治房"。可見，限制性調控政策並沒有抓 住樓市調控的深層次癥結。另外，多方利益博弈使得政策執行往往會大打折扣，達不到起初設定的效果。一次次的史上"最嚴厲"到最後都以溫和收尾，決策層是該 好好梳理一下思路瞭。

  地價是地方政府的奶酪，因為地價上漲會給地方政府帶來太多的"真金白銀"。GDP每年都要增長，而經濟發展就要投資，要超期舉債，而還債最踏實 的辦法就是靠賣地、炒地皮。如果"土地財政"占比過重這個問題不解決，地方政府和開發商、房地產市場之間千絲萬縷的利益關系就扯不斷，調控成"空調"也就 不足為奇瞭。

  當然，貨幣增量與房價越調越漲也不無關系。這麼多年來，房價的漲幅與廣義貨幣發行量的漲幅幾乎是驚人的同步。股市跌得那麼慘，存在銀行的利息又抵抗不過通脹。近來的大媽黃金"搶購潮"與以前的"搶房潮"一樣，都折射出老百姓投資渠道偏窄，能抵抗通脹的東西很少。

  另外，不少地方樓市調控的預期目標中都有這麼一條，房價與官方的居民收入增長同步或不超，那是不是等於告訴市場，房價還要漲呢？老百姓對樓市調控政策的不信任，已經成為繼續推動房價上漲的第一預期因素瞭。

  新一屆中央政府強調經濟發展要註重質量和效益，打造中國經濟升級版。我們也有必要厘清這麼一個問題，要不要把房地產作為經濟發展的支柱性行業？ 這個爭論應該有個清晰的答案。假如我們依舊把這個問題模糊化，房地產市場恐將難以健康發展。總體思路糾結，房控政策的制定和執行也糾結，老百姓對房事的看 法更是糾結這或許就是十年樓控調不好的最大困局所在吧！

  但願"任贏贏"這個"預言帝"稱號可以有終結的一天！屆時，任志強先生或許也會笑著說，"不要迷戀哥，哥隻一通電話幫你解決﹞高雄借款是傳說！"



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/07502195827.shtml
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